215 Rue BELANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 96,3 m² · constr. 1994 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 185 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753040895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
37067753040895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 429 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 384 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 289 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 801 $ Poids 91 % |
| 3 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 103 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 891 $ Poids 91 % |
| 4 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 511 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 428 097 $ Poids 89 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 407 342 $ Poids 88 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 512 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 325 837 $ Poids 84 % |
| 7 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 051 $ Poids 84 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 592 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 366 303 $ Poids 83 % |
| 9 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 127 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 071 $ Poids 83 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 396 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 387 189 $ Poids 82 % |
| 11 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 432 123 $ Poids 79 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 479 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 438 713 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.