290 Rue BELANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 95,5 m² · constr. 1992 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 192 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753041118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
37067753041118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 322 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 382 819 $ Poids 95 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 395 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 426 479 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 55 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 820 $ Poids 93 % |
| 4 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 409 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 401 420 $ Poids 86 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 488 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 364 949 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 442 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 681 $ Poids 85 % |
| 7 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 517 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 321 437 $ Poids 84 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 265 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 385 877 $ Poids 84 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 446 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 426 080 $ Poids 83 % |
| 10 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 665 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 315 415 $ Poids 82 % |
| 11 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 648 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 657 $ Poids 82 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 328 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 432 848 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.