187 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 104,9 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753041717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37067753041717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 136 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 402 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 432 693 $ Poids 94 % |
| 3 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 355 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 401 936 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 399 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 305 014 $ Poids 91 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 426 393 $ Poids 89 % |
| 6 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 327 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 389 711 $ Poids 85 % |
| 7 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 541 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 547 239 $ Poids 84 % |
| 8 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 383 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 399 858 $ Poids 84 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 549 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 380 851 $ Poids 84 % |
| 10 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 525 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 296 090 $ Poids 84 % |
| 11 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 565 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 398 893 $ Poids 82 % |
| 12 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 457 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 433 814 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.