240 Rue BELANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 97,1 m² · constr. 1992 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753041792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067753041792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 398 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 385 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 921 $ Poids 91 % |
| 3 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 364 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 404 763 $ Poids 90 % |
| 4 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 477 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 429 714 $ Poids 90 % |
| 5 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 37 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 963 $ Poids 89 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 481 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 324 037 $ Poids 85 % |
| 7 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 118 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 486 $ Poids 85 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 564 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 367 656 $ Poids 85 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 352 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 388 502 $ Poids 84 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 538 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 429 465 $ Poids 83 % |
| 11 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 068 $ Poids 83 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 436 077 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.