215 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 158 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753042172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
37067753042172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 79 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 323 946 $ Poids 99 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 636 $ Poids 91 % |
| 3 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 332 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 378 675 $ Poids 89 % |
| 4 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 407 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 322 922 $ Poids 89 % |
| 5 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 326 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 371 398 $ Poids 86 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 395 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 392 347 $ Poids 84 % |
| 7 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 130 $ Poids 82 % |
| 8 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 348 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 461 905 $ Poids 80 % |
| 9 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 628 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −2 169 $ | 72 037 $ Poids 80 % |
| 10 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 502 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 601 $ Poids 79 % |
| 11 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 633 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 282 769 $ Poids 77 % |
| 12 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 641 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 388 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.