211 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 46,6 m² · constr. 1966 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 44 600 $ +107.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753042310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
37067753042310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (6 808 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 301 977 $ Poids 31 % |
| 2 | 95, rue Guay, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (6 027 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 267 324 $ Poids 30 % |
| 3 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 902 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 140 743 $ Poids 26 % |
| 4 | 95, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 274 500 $ (6 444 $/m²) 42,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 304 588 $ Poids 22 % |
| 5 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 229 900 $ (5 132 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 271 719 $ Poids 16 % |
| 6 | 35, rue Guay, Trois-Rivières 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (6 038 $/m²) 42,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 312 646 $ Poids 11 % |
| 7 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 249 500 $ (5 569 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 293 375 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.