226-228 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 217,2 m² · constr. 1973 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 170 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753042356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
37067753042356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 452 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 640 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 518 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 182 840 $ Poids 77 % |
| 3 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 664 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 756 979 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 323 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 578 006 $ Poids 69 % |
| 5 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 941 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 711 173 $ Poids 61 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 75 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 456 755 $ Poids 54 % |
| 7 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 674 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 693 046 $ Poids 51 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 434 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 508 782 $ Poids 35 % |
| 9 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 356 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 219 838 $ Poids 24 % |
| 10 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 475 374 $ Poids 22 % |
| 11 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 576 m · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −59 967 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 750 384 $ Poids 22 % |
| 12 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 817 m · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 433 326 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.