235 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 112,5 m² · constr. 1972 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 189 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753042549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
37067753042549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 424 655 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 222 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 394 976 $ Poids 91 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 363 778 $ Poids 83 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 422 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 418 548 $ Poids 82 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 066 $ Poids 81 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 411 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 744 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 537 085 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 514 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 978 $ Poids 77 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 454 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 392 496 $ Poids 75 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 290 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 383 971 $ Poids 75 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 529 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 376 757 $ Poids 73 % |
| 12 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 301 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.