210 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 123,4 m² · constr. 1970 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 188 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753042624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067753042624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 396 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 638 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 358 109 $ Poids 76 % |
| 3 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 770 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 349 974 $ Poids 74 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 377 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 383 177 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 507 $ Poids 70 % |
| 6 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 463 $ Poids 70 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 442 402 $ Poids 68 % |
| 8 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 691 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −1 963 $ | 414 891 $ Poids 67 % |
| 9 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 557 995 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 452 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 437 260 $ Poids 58 % |
| 11 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 842 $ Poids 57 % |
| 12 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 407 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 493 080 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.