215 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 147 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753042816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
37067753042816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 393 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 384 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 456 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 407 106 $ Poids 91 % |
| 3 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 330 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 373 760 $ Poids 90 % |
| 4 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 338 284 $ Poids 90 % |
| 5 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 429 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 462 $ Poids 87 % |
| 6 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 567 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 294 885 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 481 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 286 131 $ Poids 86 % |
| 8 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 457 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 397 746 $ Poids 85 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 555 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 359 861 $ Poids 85 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 317 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 367 658 $ Poids 85 % |
| 11 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 576 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 282 854 $ Poids 85 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 290 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 405 116 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.