211 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 102,4 m² · constr. 1979 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 151 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753042945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
37067753042945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 388 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 390 236 $ Poids 95 % |
| 3 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 148 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 465 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 295 815 $ Poids 90 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 412 404 $ Poids 90 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 405 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 395 327 $ Poids 88 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 332 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 378 990 $ Poids 87 % |
| 8 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 387 093 $ Poids 86 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 568 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 371 537 $ Poids 86 % |
| 10 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 470 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 420 980 $ Poids 85 % |
| 11 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 419 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 048 $ Poids 82 % |
| 12 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 287 710 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.