7571 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 000 $
Autre · 1 787 $/m² · 166,2 m² · constr. 1951 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753043674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
37067753043674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 35 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 360 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 233-235, rue Bellemare, Trois-Rivières 2026-03-26 · 33 m · Vendu 400 000 $ (2 282 $/m²) 175,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 166 $ Poids 91 % |
| 3 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2025-11-25 · 461 m · Vendu 640 000 $ (3 946 $/m²) 162,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 681 524 $ Poids 78 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 317 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 594 $ Poids 75 % |
| 5 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 805 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 000 $ Poids 73 % |
| 6 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 316 087 $ Poids 72 % |
| 7 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 685 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 468 056 $ Poids 71 % |
| 8 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 912 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 609 $ Poids 67 % |
| 9 | 12 - 14, rue Matton, Trois-Rivières 2026-06-16 · 880 m · Vendu 360 000 $ (2 024 $/m²) 177,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 327 501 $ Poids 65 % |
| 10 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 554 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 345 990 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 514 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 427 426 $ Poids 60 % |
| 12 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 756 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.