7551 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 800 $
Autre · 2 324 $/m² · 139,3 m² · constr. 1954 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
5396
Usage
Vente au détail de systèmes d’alarme
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 158 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753043865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
37067753043865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 497 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 054 $ Poids 80 % |
| 2 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 675 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 292 033 $ Poids 72 % |
| 3 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 483 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 376 026 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 743 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 351 352 $ Poids 71 % |
| 5 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 402 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 727 $ Poids 69 % |
| 6 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 245 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 619 $ Poids 64 % |
| 7 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 786 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −33 367 $ | 407 419 $ Poids 63 % |
| 8 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 868 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 344 112 $ Poids 60 % |
| 9 | 7355, rue du Pont, Trois-Rivières 2026-07-07 · 716 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 717 838 $ Poids 59 % |
| 10 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 249 $ Poids 59 % |
| 11 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 580 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 322 881 $ Poids 51 % |
| 12 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2025-11-25 · 462 m · Vendu 640 000 $ (3 946 $/m²) 162,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 638 054 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.