226 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 175,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753043941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
37067753043941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 0 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 346 $ Poids 97 % |
| 2 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 350 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 839 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 047 $ Poids 71 % |
| 4 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 916 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 348 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 507 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 735 $ Poids 65 % |
| 6 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 687 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 348 $ Poids 65 % |
| 7 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 642 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 912 $ Poids 60 % |
| 8 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 550 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 375 478 $ Poids 54 % |
| 9 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 341 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 489 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 440 763 $ Poids 47 % |
| 11 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 963 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −48 186 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 634 446 $ Poids 46 % |
| 12 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 238 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 297 910 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.