315 Rue BOULAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 232,5 m² · constr. 1979 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 267 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753044429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
37067753044429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 618 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 664 603 $ Poids 84 % |
| 2 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 566 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 783 307 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 683 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 195 153 $ Poids 57 % |
| 4 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 831 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 739 529 $ Poids 55 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 267 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +71 104 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 618 854 $ Poids 51 % |
| 6 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 902 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 739 653 $ Poids 50 % |
| 7 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 69 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 808 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 953 $ Poids 50 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 475 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 525 463 $ Poids 30 % |
| 9 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 791 m · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −38 480 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 793 771 $ Poids 28 % |
| 10 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 134 m · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 566 888 $ Poids 23 % |
| 11 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 506 327 $ Poids 21 % |
| 12 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 252 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −4 644 $ | 232 921 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.