210 Rue BELANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 93,7 m² · constr. 1993 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 188 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753050209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
37067753050209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 447 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 379 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 527 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 422 840 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 466 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 320 063 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 304 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 162 $ Poids 85 % |
| 6 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 346 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 399 784 $ Poids 84 % |
| 7 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 357 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 351 075 $ Poids 83 % |
| 8 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 398 212 $ Poids 81 % |
| 9 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 373 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 407 550 $ Poids 80 % |
| 10 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 724 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 013 $ Poids 78 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 612 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 361 904 $ Poids 78 % |
| 12 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 405 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 382 925 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.