185 Rue BELANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 86 m² · constr. 2000 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 179 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753050301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
37067753050301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
383 498 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 356 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 392 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 347 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 394 115 $ Poids 91 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 433 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 403 391 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 625 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 386 591 $ Poids 84 % |
| 6 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 279 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 304 168 $ Poids 76 % |
| 7 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 473 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 430 339 $ Poids 75 % |
| 8 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 549 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 379 294 $ Poids 75 % |
| 9 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 551 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 361 747 $ Poids 75 % |
| 10 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 858 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 78 623 $ Poids 72 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 481 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 365 597 $ Poids 71 % |
| 12 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 559 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 503 383 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.