190 Rue BELANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 80,1 m² · constr. 2001 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753050466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
37067753050466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 410 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 382 249 $ Poids 87 % |
| 2 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 385 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 391 390 $ Poids 86 % |
| 3 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 350 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 337 550 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 693 $ Poids 81 % |
| 5 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 128 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 346 323 $ Poids 81 % |
| 6 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 242 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 295 276 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 18 m · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +700 $ | 152 436 $ Poids 75 % |
| 8 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 503 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 368 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 425 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 418 487 $ Poids 72 % |
| 10 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 510 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 351 736 $ Poids 72 % |
| 11 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 830 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +6 144 $ | 76 466 $ Poids 70 % |
| 12 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 581 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 410 728 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.