135 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 117 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753050529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
37067753050529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
383 498 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 321 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 588 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 50 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 401 061 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 512 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 545 269 $ Poids 78 % |
| 4 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 469 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 431 611 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 299 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 304 852 $ Poids 73 % |
| 6 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 469 $ Poids 72 % |
| 7 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 756 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 342 758 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 295 881 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 611 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 425 894 $ Poids 67 % |
| 11 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 606 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 172 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 165 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 396 976 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.