170 Rue BELANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 88,4 m² · constr. 1998 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 205 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753050734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
37067753050734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
383 498 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 357 375 $ Poids 98 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 346 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 349 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 395 756 $ Poids 90 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 400 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 405 054 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 388 245 $ Poids 84 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 456 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 319 202 $ Poids 78 % |
| 7 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 514 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 369 948 $ Poids 78 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 595 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 412 124 $ Poids 75 % |
| 9 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 505 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 363 135 $ Poids 75 % |
| 10 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 508 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 380 756 $ Poids 75 % |
| 11 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 435 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 431 982 $ Poids 75 % |
| 12 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 231 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 785 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.