111 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 94,6 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753050926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
37067753050926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
383 498 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 802 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 253 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 272 071 $ Poids 88 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 525 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 372 450 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 428 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 375 $ Poids 87 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 665 $ Poids 87 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 605 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 387 705 $ Poids 84 % |
| 7 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 318 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 333 804 $ Poids 82 % |
| 8 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 327 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 266 088 $ Poids 79 % |
| 10 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 739 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 283 806 $ Poids 78 % |
| 11 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 375 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 391 508 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 60 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 564 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.