159 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 114 m² · constr. 1971 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753051012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067753051012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 94 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 395 755 $ Poids 90 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 421 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 425 557 $ Poids 84 % |
| 3 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 361 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 358 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 511 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 538 096 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 343 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 300 653 $ Poids 79 % |
| 6 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 342 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 201 $ Poids 78 % |
| 7 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 364 393 $ Poids 77 % |
| 8 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 556 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 419 546 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 484 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 292 065 $ Poids 73 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 374 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 384 777 $ Poids 70 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 588 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 377 599 $ Poids 67 % |
| 12 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 621 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 393 371 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.