179 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 94,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 178 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753051569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
37067753051569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 465 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +22 718 $ | 368 411 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 380 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 267 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 038 $ Poids 87 % |
| 5 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 536 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 383 209 $ Poids 87 % |
| 6 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 610 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 283 308 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 394 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 268 801 $ Poids 84 % |
| 8 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 277 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 333 199 $ Poids 83 % |
| 9 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 286 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 622 $ Poids 83 % |
| 10 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 898 $ Poids 83 % |
| 11 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 259 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 390 795 $ Poids 81 % |
| 12 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 401 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 347 499 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.