148 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 151,2 m² · constr. 1969 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 228 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753051843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
37067753051843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 561 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 206 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 452 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 587 $ Poids 79 % |
| 3 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 494 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 359 635 $ Poids 66 % |
| 4 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 661 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 787 $ Poids 66 % |
| 5 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 203 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 378 239 $ Poids 62 % |
| 6 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 342 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 815 $ Poids 59 % |
| 7 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 402 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 228 $ Poids 59 % |
| 8 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 651 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 394 175 $ Poids 59 % |
| 9 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 731 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 454 773 $ Poids 51 % |
| 10 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 889 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 391 $ Poids 51 % |
| 11 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 281 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 604 $ Poids 51 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 677 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.