7595 Rue ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753051916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
37067753051916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 401 $ Poids 93 % |
| 3 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 257 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 322 721 $ Poids 93 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 275 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 378 438 $ Poids 91 % |
| 5 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 480 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 894 $ Poids 87 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 365 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 439 $ Poids 83 % |
| 7 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 502 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 367 722 $ Poids 80 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 575 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 382 420 $ Poids 78 % |
| 9 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 397 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 918 $ Poids 77 % |
| 10 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 315 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 695 $ Poids 77 % |
| 11 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 418 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 342 618 $ Poids 77 % |
| 12 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 635 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 274 678 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.