203 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 99 m² · constr. 1968 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 157 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753052084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
37067753052084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 305 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 418 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +22 718 $ | 376 931 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 449 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 275 381 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 363 597 $ Poids 89 % |
| 5 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 326 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 388 911 $ Poids 89 % |
| 6 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 484 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 392 711 $ Poids 89 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 493 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 460 $ Poids 87 % |
| 8 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 409 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 524 $ Poids 86 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 347 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 355 208 $ Poids 86 % |
| 10 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 581 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 347 140 $ Poids 85 % |
| 11 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 525 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 360 899 $ Poids 85 % |
| 12 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 444 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.