218 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 136,8 m² · constr. 1961 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753052159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
37067753052159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 470 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 581 $ Poids 79 % |
| 2 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 354 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 703 $ Poids 75 % |
| 3 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 712 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 360 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 451 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 385 222 $ Poids 73 % |
| 5 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 638 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 300 719 $ Poids 69 % |
| 6 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 765 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −19 628 $ | 417 396 $ Poids 65 % |
| 7 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 845 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 352 926 $ Poids 63 % |
| 8 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 254 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 261 175 $ Poids 62 % |
| 9 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 689 $ Poids 54 % |
| 10 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 496 900 $ Poids 48 % |
| 11 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 548 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 655 $ Poids 48 % |
| 12 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 889 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 336 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.