199 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 94,8 m² · constr. 1985 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 158 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753052222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
37067753052222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 347 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 431 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 381 550 $ Poids 92 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 498 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 417 284 $ Poids 89 % |
| 4 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 400 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 309 450 $ Poids 88 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 293 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 385 083 $ Poids 88 % |
| 6 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 589 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 303 158 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 433 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 293 726 $ Poids 84 % |
| 8 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 290 683 $ Poids 84 % |
| 9 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 303 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 339 412 $ Poids 82 % |
| 10 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 797 $ Poids 82 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 362 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 376 454 $ Poids 81 % |
| 12 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 595 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 363 765 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.