210 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 92,1 m² · constr. 1991 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753052278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
37067753052278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 352 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 234 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 390 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 442 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 376 655 $ Poids 88 % |
| 4 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 292 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 344 381 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 380 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 314 363 $ Poids 87 % |
| 6 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 207 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 399 707 $ Poids 87 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 502 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 419 605 $ Poids 86 % |
| 8 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 533 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 308 187 $ Poids 86 % |
| 9 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 542 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 295 443 $ Poids 84 % |
| 10 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 961 $ Poids 82 % |
| 11 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 284 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 392 191 $ Poids 81 % |
| 12 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 425 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 498 260 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.