195 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 69,1 m² · constr. 1968 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 112 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753052351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
37067753052351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 46 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 245 757 $ Poids 83 % |
| 2 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 302 828 $ Poids 56 % |
| 3 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 139 m · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 099 $ Poids 50 % |
| 4 | 7440, rue Casgrain, Trois-Rivières 2025-04-17 · 282 m · Vendu 351 000 $ (4 582 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 345 402 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-01-24 · 776 m · Vendu 282 000 $ (4 075 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 887 $ Poids 40 % |
| 6 | 7573, rue du Bord-du-Fleuve, Trois-Rivières 2024-10-01 · 463 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 322 950 $ Poids 32 % |
| 7 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 214 360 $ Poids 31 % |
| 8 | 335, rue Cambert, Trois-Rivières 2024-09-11 · 325 m · Vendu 243 500 $ (4 184 $/m²) 58,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 125 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −23 132 $ | 292 295 $ Poids 24 % |
| 9 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 334 706 $ Poids 24 % |
| 10 | 72, rue Doucet, Trois-Rivières 2024-08-27 · 757 m · Vendu 229 900 $ (2 990 $/m²) 76,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 702 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −9 196 $ | 254 747 $ Poids 23 % |
| 11 | 195, rue Bélanger, Trois-Rivières 2024-07-03 · 186 m · Vendu 379 312 $ (4 826 $/m²) 78,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 427 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −37 931 $ | 380 885 $ Poids 23 % |
| 12 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 400 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.