194 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 113,8 m² · constr. 1955 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 152 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753052546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
37067753052546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 148 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 365 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 653 $ Poids 87 % |
| 3 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 308 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 276 $ Poids 84 % |
| 4 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 336 078 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 656 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 993 $ Poids 77 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 524 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 773 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 457 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 277 573 $ Poids 76 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 536 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 636 $ Poids 70 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 390 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 357 969 $ Poids 70 % |
| 11 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 628 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 271 011 $ Poids 68 % |
| 12 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 627 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 350 141 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.