190 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 90,3 m² · constr. 1991 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 165 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753052674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
37067753052674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 348 857 $ Poids 98 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 386 221 $ Poids 92 % |
| 3 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 255 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 340 754 $ Poids 91 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 209 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 395 430 $ Poids 90 % |
| 5 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 721 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 351 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 311 439 $ Poids 85 % |
| 7 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 477 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 373 392 $ Poids 84 % |
| 8 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 557 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 305 200 $ Poids 82 % |
| 9 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 542 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 415 966 $ Poids 82 % |
| 10 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 568 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 292 615 $ Poids 81 % |
| 11 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 474 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 493 809 $ Poids 77 % |
| 12 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 357 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 372 298 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.