175 Rue BELLEMARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 107,3 m² · constr. 1977 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 206 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753052936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
37067753052936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 142 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 395 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 369 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 424 786 $ Poids 93 % |
| 3 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 201 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 452 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 299 824 $ Poids 87 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 559 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 418 421 $ Poids 84 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 392 262 $ Poids 80 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 429 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 383 717 $ Poids 80 % |
| 8 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 674 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 537 527 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 291 343 $ Poids 77 % |
| 10 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 666 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 376 435 $ Poids 76 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 504 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 404 209 $ Poids 76 % |
| 12 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 712 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 229 571 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.