217-219 Rue BELLEMARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 120,4 m² · constr. 1961 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 174 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753053252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
37067753053252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 352 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 216 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 388 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 278 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 417 222 $ Poids 75 % |
| 4 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 983 $ Poids 72 % |
| 5 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 740 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 338 050 $ Poids 68 % |
| 6 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 871 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 329 926 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 527 648 $ Poids 65 % |
| 8 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 290 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 573 $ Poids 65 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 473 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 737 $ Poids 64 % |
| 10 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 478 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 362 892 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 524 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 295 361 $ Poids 60 % |
| 12 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 791 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −19 628 $ | 392 711 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.