215 Rue BELLEMARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 92,1 m² · constr. 1989 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 160 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753053391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
37067753053391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 182 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 208 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 386 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 458 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 376 655 $ Poids 88 % |
| 4 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 282 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 340 911 $ Poids 88 % |
| 5 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 365 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 311 263 $ Poids 88 % |
| 6 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 181 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 395 667 $ Poids 87 % |
| 7 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 504 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 305 017 $ Poids 87 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 515 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 419 605 $ Poids 86 % |
| 9 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 292 443 $ Poids 85 % |
| 10 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 961 $ Poids 83 % |
| 11 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 275 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 387 941 $ Poids 81 % |
| 12 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 430 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 770 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.