270 Rue BOULAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 164,8 m² · constr. 1978 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 213 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753054188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
37067753054188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 176 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 409 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 783 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 660 $ Poids 73 % |
| 3 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 342 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 511 560 $ Poids 72 % |
| 4 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 806 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 358 457 $ Poids 66 % |
| 5 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 829 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 526 868 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 486 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 481 $ Poids 62 % |
| 7 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 188 $ Poids 59 % |
| 8 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 708 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 388 409 $ Poids 58 % |
| 9 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 629 $ Poids 56 % |
| 10 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 165 $ Poids 47 % |
| 11 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 347 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 307 004 $ Poids 46 % |
| 12 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 908 m · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −39 114 $ | 427 824 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.