7510 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 214,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753054447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
37067753054447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 665 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 635 244 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 607 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 184 185 $ Poids 76 % |
| 3 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 365 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 582 004 $ Poids 71 % |
| 4 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 670 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 751 817 $ Poids 69 % |
| 5 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 934 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 705 613 $ Poids 63 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 165 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 459 199 $ Poids 57 % |
| 7 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 869 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 699 569 $ Poids 43 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 374 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 505 512 $ Poids 36 % |
| 9 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 304 $ Poids 33 % |
| 10 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 478 493 $ Poids 32 % |
| 11 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 355 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 221 152 $ Poids 26 % |
| 12 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 403 950 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.