330 Rue GARNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 219,3 m² · constr. 1978 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 242 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753055085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
37067753055085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 705 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 643 426 $ Poids 78 % |
| 2 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 616 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 593 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 700 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 188 289 $ Poids 68 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 343 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 744 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 595 620 $ Poids 66 % |
| 5 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 871 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 715 065 $ Poids 63 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 244 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 468 462 $ Poids 50 % |
| 7 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 956 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 715 105 $ Poids 43 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 452 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 511 072 $ Poids 34 % |
| 9 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 488 810 $ Poids 31 % |
| 10 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 317 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 225 513 $ Poids 24 % |
| 11 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 412 134 $ Poids 22 % |
| 12 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 731 m · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 435 458 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.