290 Rue GARNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 156,8 m² · constr. 1980 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753056800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
37067753056800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 301 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 405 050 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 475 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 936 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 353 103 $ Poids 65 % |
| 4 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 813 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 287 $ Poids 65 % |
| 5 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 958 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 520 291 $ Poids 57 % |
| 6 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 839 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 383 336 $ Poids 55 % |
| 7 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 474 $ Poids 54 % |
| 8 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 473 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 302 481 $ Poids 52 % |
| 9 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 428 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 655 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 504 971 $ Poids 52 % |
| 10 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 172 $ Poids 52 % |
| 11 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 340 275 $ Poids 49 % |
| 12 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 404 103 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.