103 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 162 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753060064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
37067753060064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 589 $ Poids 96 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 317 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 328 968 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 427 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 476 $ Poids 86 % |
| 4 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 541 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 376 836 $ Poids 85 % |
| 5 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 686 $ Poids 84 % |
| 6 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 384 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 385 805 $ Poids 83 % |
| 7 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 238 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 275 837 $ Poids 82 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 622 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 392 578 $ Poids 82 % |
| 9 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 305 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 650 $ Poids 81 % |
| 10 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 197 $ Poids 79 % |
| 11 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 750 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 282 993 $ Poids 76 % |
| 12 | 7480, rue Botrel, Trois-Rivières 2025-09-02 · 283 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 912 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.