95 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 197,5 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 221 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753060193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
37067753060193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 237 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 175 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 615 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 553 371 $ Poids 80 % |
| 3 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 306 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 439 356 $ Poids 77 % |
| 4 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 554 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 648 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 608 452 $ Poids 61 % |
| 5 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 882 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 362 $ Poids 55 % |
| 6 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 674 663 $ Poids 50 % |
| 7 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 662 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 565 394 $ Poids 44 % |
| 8 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 319 $ Poids 42 % |
| 9 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 953 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −57 646 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 723 080 $ Poids 39 % |
| 10 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 354 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 487 305 $ Poids 36 % |
| 11 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 652 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −8 358 $ | 212 026 $ Poids 27 % |
| 12 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 456 915 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.