87 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 103,6 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 167 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753060332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
37067753060332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
389 448 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 210 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 294 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 103 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 388 608 $ Poids 97 % |
| 3 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 470 $ Poids 95 % |
| 4 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 436 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 286 636 $ Poids 88 % |
| 5 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 417 319 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 505 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 528 681 $ Poids 85 % |
| 7 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 575 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 397 502 $ Poids 80 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 536 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 377 648 $ Poids 80 % |
| 9 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 428 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 998 $ Poids 79 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 721 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 410 593 $ Poids 79 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 739 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 370 176 $ Poids 77 % |
| 12 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 656 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 419 516 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.