79 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 87,1 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753060461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
37067753060461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 322 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 318 691 $ Poids 93 % |
| 3 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 700 $ Poids 91 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 416 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 373 685 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 183 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 473 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 338 653 $ Poids 77 % |
| 7 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 198 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 826 $ Poids 76 % |
| 8 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 497 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 741 $ Poids 76 % |
| 9 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 439 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 001 $ Poids 76 % |
| 10 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 430 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 189 $ Poids 76 % |
| 11 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 568 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 242 $ Poids 71 % |
| 12 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 592 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 367 591 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.