108 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 93,3 m² · constr. 1969 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 129 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753060517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
37067753060517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
389 448 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 381 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 263 $ Poids 88 % |
| 3 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 271 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 331 184 $ Poids 86 % |
| 4 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 259 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 948 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 256 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 268 827 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 578 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 368 345 $ Poids 85 % |
| 7 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 378 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 271 $ Poids 83 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 657 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 132 $ Poids 81 % |
| 9 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 356 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 388 419 $ Poids 81 % |
| 10 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 724 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 281 649 $ Poids 78 % |
| 11 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 788 $ Poids 78 % |
| 12 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 327 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.