7610 Rue HEMOND · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 110,4 m² · constr. 1971 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753060784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
37067753060784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
389 448 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 110 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 389 387 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 233 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 295 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 264 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 678 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 529 489 $ Poids 84 % |
| 5 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 584 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 418 292 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 287 486 $ Poids 79 % |
| 7 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 236 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 883 $ Poids 78 % |
| 8 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 742 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 411 930 $ Poids 72 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 566 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 378 872 $ Poids 71 % |
| 10 | 147, rue Duval, Trois-Rivières 2025-06-16 · 109 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 280 922 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 764 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 226 430 $ Poids 68 % |
| 12 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 250 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 386 148 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.