99 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753060848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
37067753060848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 232 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 378 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 268 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 289 491 $ Poids 95 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 96 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 382 170 $ Poids 90 % |
| 4 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 352 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 361 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 281 958 $ Poids 84 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 608 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 388 982 $ Poids 84 % |
| 7 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 342 998 $ Poids 83 % |
| 8 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 409 960 $ Poids 81 % |
| 9 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 686 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 411 959 $ Poids 80 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 558 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 371 594 $ Poids 79 % |
| 11 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 713 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 298 868 $ Poids 78 % |
| 12 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 736 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 221 678 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.