149 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 75,2 m² · constr. 1986 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 138 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753061045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
37067753061045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 733 $ Poids 73 % |
| 2 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 283 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 349 445 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 104 m · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 137 643 $ Poids 70 % |
| 4 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 133 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 610 $ Poids 70 % |
| 5 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 150 $ Poids 69 % |
| 6 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 252 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 301 651 $ Poids 68 % |
| 7 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 161 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 287 891 $ Poids 65 % |
| 8 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 398 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 891 $ Poids 61 % |
| 9 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 413 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 316 748 $ Poids 61 % |
| 10 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 320 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 377 061 $ Poids 61 % |
| 11 | 7440, rue Casgrain, Trois-Rivières 2025-04-17 · 259 m · Vendu 351 000 $ (4 582 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 373 418 $ Poids 60 % |
| 12 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 797 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +723 $ | 68 954 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.