146 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 62,5 m² · constr. 1972 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 81 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753061368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
37067753061368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 150 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 239 676 $ Poids 75 % |
| 2 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 293 470 $ Poids 55 % |
| 3 | 32, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-01-24 · 698 m · Vendu 282 000 $ (4 075 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 328 079 $ Poids 35 % |
| 4 | 335, rue Cambert, Trois-Rivières 2024-09-11 · 425 m · Vendu 243 500 $ (4 184 $/m²) 58,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 125 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −18 262 $ | 283 358 $ Poids 32 % |
| 5 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 538 $ Poids 30 % |
| 6 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 948 $ Poids 16 % |
| 7 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 507 $ Poids 16 % |
| 8 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 611 $ Poids 14 % |
| 9 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 299 283 $ Poids 13 % |
| 10 | 1145, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 552 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 777 $ Poids 11 % |
| 11 | 1035, Brosseau, Trois-Rivières 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 375 $/m²) 56 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 283 423 $ Poids 10 % |
| 12 | 1230, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 332 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 542 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.