123 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 130,8 m² · constr. 1950 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 167 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753061402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37067753061402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
383 498 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 230 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 691 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 457 $ Poids 78 % |
| 3 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 448 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 252 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 409 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 245 $ Poids 72 % |
| 5 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 844 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 328 671 $ Poids 69 % |
| 6 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 776 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −39 255 $ | 388 737 $ Poids 67 % |
| 7 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 597 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 276 392 $ Poids 57 % |
| 8 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 43 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 097 $ Poids 55 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 399 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 158 $ Poids 54 % |
| 10 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 307 m · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −5 852 $ | 62 292 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 582 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +55 230 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 638 $ Poids 51 % |
| 12 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 571 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 463 251 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.