138 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753061487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
37067753061487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 75 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 390 200 $ Poids 97 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 191 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 351 $ Poids 97 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 362 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 295 904 $ Poids 93 % |
| 4 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 419 136 $ Poids 90 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 646 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 412 497 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 578 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 287 781 $ Poids 82 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 495 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 379 124 $ Poids 81 % |
| 8 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 312 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 460 $ Poids 81 % |
| 9 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 631 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 530 832 $ Poids 80 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 558 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 399 133 $ Poids 79 % |
| 11 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 662 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 387 223 $ Poids 78 % |
| 12 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 707 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 226 582 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.